随着一场大风的呼啸而来，北京也一下子告别了温暖的秋天，天气骤然转凉，相信许多住在老房子里面的人们都会面临房子能耗高的问题，温度随着未做保温层处理的墙面以及密闭不严的门窗慢慢流失，无论暖气多热，屋里也无法保持温度。不过，近日，记者从北京市建筑材料科学研究院获悉，2006年，该院对轮胎厂2001年竣工的2#、3#、4#住宅楼进行节能改造。这三栋楼与新建5#、6#楼(按65%节能标准设计)为同一供暖系统，2#、3#、4#旧住宅楼经保温改造后，夏季室内温度由改造前的30度降低到27度，居住舒适度提高，外墙的传热系数K值由原来的1.26，降低0. 6，达到65%节能设计标准,预计采暖煤耗在原有基础上降低15-20%。

　　我国“十一五”规划提出，到2010年，单位国内生产总值能源消耗要比“十五”期末降低20％左右。目前，建筑能耗约占全国总能耗的30％，建筑节能工作对全国降低能耗，实现党中央提出的节能目标，保障中国经济社会的可持续发展具有举足轻重的作用。

　　据北京市建筑材料科学研究院院长助理王爱勤博士介绍，我国居住建筑存量已达到85亿平米，每年新增居住建筑20亿平米左右；达到节能50%标准的建筑不到6%。大量既有建筑在采暖期和空调期间继续不断浪费着越来越有限的能源，并且向大气排二氧化碳等影响环境质量的废物，因此对既有建筑的节能改造势在必行。而在建筑能耗上，一般维护结构占 50%，其中外墙及屋面占20~30%，门窗25%~30%，供热及制冷系统占30%，照明等设备占10%；研究表明，无论采暖建筑还是空调制冷建筑，维护结构的热损耗占建筑物整体损耗的50%，因此，既有建筑的改造，改善建筑维护结构热工性能是节能的重点。

　　正是看到了巨大的市场需要，北京市建材科学研究院组织科研人员开发了外墙外保温系列产品，并成立了工程事业部，专业从事外墙外保温工程的施工。经过材料和技术的不断完善，施工经验的不断积累，已经成为比较完善的施工技术，用于既有建筑的改造可以起到不影响原住户的生活，对既有老旧建筑起到装饰和保护的作用。近年来，已先后开展了锦绣花园、福提岛、奥运射击馆等项目的外墙外保温工程，施工面积数百万平米。